REITが強い！高利回りベスト30
先生、このニュースはどうみますか？
2024年2月28日のＲＥＩＴ高利回りトップ30
順位 銘柄 利回り 2/28終値 決算期
1 タカラリート 5.66 94,400 24/02
2 ＩＮＶ 5.57 63,400 24/06
3 グロバワン 5.55 106,700 24/03
4 ザイマックス 5.45 114,300 24/02
5 マリモリート 5.44 119,700 24/06
6 サムティＲ 5.41 104,200 24/01
7 スターアジア 5.38 56,200 24/01
8 東海道リート 5.37 124,300 24/01
9 エスコンＪＰ 5.33 115,700 24/01
10 日本リート 5.33 330,500 24/06
11 ラサールロジ 5.26 142,700 24/02
12 産業ファンド 5.24 128,900 24/01
13 トーセイＲ 5.20 138,900 24/04
14 Ｒみらい 5.18 44,400 24/04
15 Ｏｎｅリート 5.16 255,100 24/02
16 都市ファンド 5.10 89,000 24/02
17 森トラストＲ 5.08 69,200 24/02
18 ＫＤＸ不動産 5.07 149,900 24/04
19 いちごオフィ 5.07 79,100 24/04
20 イオンリート 5.03 133,300 24/01
21 ＣＲＥロジ 5.03 143,900 24/06
22 フロンティア 5.03 424,500 24/06
23 森ヒルズＲ 4.99 130,600 24/01
24 ホテルリート 4.97 74,900 24/12
25 ヘルスケアＭ 4.95 130,600 24/01
26 オリックスＦ 4.94 157,900 24/02
27 ユナイテッド 4.92 142,400 24/05
28 積水ハウスＲ 4.91 74,700 24/04
29 平和不リート 4.91 135,400 24/05
30 ソシラ物流 4.83 114,600 24/05
※利回り:単位は「％」。REIT銘柄で多く採用されている6ヵ月決算の場合は年間利回りに換算。
引用：株探ニュース（minkabu PRESS）
私はこう読み解きます。
不動産投資信託（REIT）は投資先として評価できるのか？
先生、やっぱり不動産投資信託（REIT）って良いんですか？
このニュースは、日本銀行のマイナス金利政策の影響で、相対的に高い利回りを提供する不動産投資信託（REIT）への注目が高まっていると報じています。REITは多様な不動産からの賃料収入を原資とし、その大部分を分配金として投資家に還元しています。そのため、安定した収益と高い利回りが期待できる金融商品として見られているのです。
REITは不動産市場の動向に左右されるため、不動産市場が好調な時期には特に良いパフォーマンスを示すことがあります。しかし、不動産市場が低迷した場合や経済全体が不安定な時期には、リスクも高まる可能性があります。したがって、REITへの投資を検討する際には、そのリスクとリターンを十分に理解し、自身の投資目標やリスク許容度に適合するかどうかを慎重に評価することが重要です。
東証に上場している58銘柄のREITから利回りが高いベスト30銘柄がピックアップされていますが、これらの銘柄の選定には、単に利回りの高さだけでなく、物件の質や運用会社の信頼性、市場動向なども考慮する必要があります。
REITへの投資をおすすめするかどうかは、投資家個々の状況によりますが、分散投資の一環としてポートフォリオに組み入れることで、リスクを分散し、収益性と安定性のバランスを取る一つの方法と考えることができます。特に、長期的な投資を考えている場合や、定期的な収入を求めている場合には、REITが適している可能性があります。しかし、投資する前には専門家のアドバイスを求めるか、自身で十分な調査を行うことが重要です。
